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08-06

施工中遇到不利物質條件應采取的措施？

不利物質條件屬于發包人應承擔的風險，指承包人在施工場地遇到的不可預見的自然物質條件、非自然的物質障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件。 承包人遇到不利物質條件時，應采取適應不利物質條件的合理措施繼續施工，并通知監理人、監理人應當及時發出指示，搞成變更的，按變更對待。如果監理人沒有發出指示，承包人因采取合理措施而增加的費用和工期延誤，仍由發包人承擔。
07-30

常見工程質量缺陷的成因有哪些？

（1）違背基本建設程序 （2）違反法律法規 （3）地質勘察數據失真 （4）設計差錯 （5）施工與管理不到位 （6）操作工人素質差 （7）使用不合格的原材料、構配件和設備 （8）自然環境因素空氣溫度、濕度、暴雨、大風、洪水、雷電、日曬和浪潮等 （9）盲目搶工 （10）使用不當
07-28

合同價款應當調整的事項有哪些？

（1）法律法規變化? （2）工程變更? （3）項目特征不符? （4）工程量清單缺項? （5）工程量偏差? （6）計日工? （7）物價變化? （8）暫估價? （9）不可抗力? （10）提前竣工? （11）誤期賠償? （12）索賠? （13）現場簽證? （14）暫列金額? （15）承發包雙方約定的其他調整事項
07-27

監理旁站的內容有哪些？

監理旁站的內容： 1．旁站監理的范圍應依據相關法規和合同約定來確定，根據工程實際，其范圍至少包括： 　　基礎工程的樁基工程，承載力檢測和基礎土方回填（包括土石硝回填）。 　　基礎主體結構工程的砼澆筑過程，施工縫和后澆帶處理與施工。墻砌體的撂底階段。鋼結構工程重要部位焊接和機械連接安裝。 ?? 　　關鍵和重要隱蔽工程的隱蔽過程（包括屋面細部構造，防水層，有防水要求地面的防水隔離層等）。 　　進場物資的見證取樣和送樣。 　　新技術、新工藝、新材料、新設備試驗過程。 2．旁站監理的主要工作內容： 　　對于進行旁站監理的工序或檢驗批，監理人員應進行事前檢查，施工單位應有被審批的施工方案并核查有針對性的技術交底，審查材質必須合格，施工單位有關現場管理人員、質檢員必須在崗。 ??對于商品砼應審查供貨單位資質和材質檢驗結果等。對于現場攪拌砼的計量配合比進行審定，符合要求后方可施工。施工過程中全過程監控必須按照技術標準、規范、規程、設計文件、施工方案進行施工，監控施工操作人員的技術水平，操作條件必須滿足施工工藝要求，對于特種操作人員必須保證持證上崗，監控施工環境不得對工程質量產生不利影響，檢查有無存在質量和安全隱患等。 ?? 3．旁站監理一、是對施工過程的全部活動進行見證，監理人員對施工作業過程進行有效地連續監控。監督施工單位嚴格按設計和規范標準進行施工，觀察施工工藝檢查工程實體，抽查質量項目，確保工程符合設計和規范要求，以便獲得第一手材料，使監理工程師對于施工過程中監控要點得到確認，使專業監理的簽認有真實明確的依據。 ??二是監控施工單位按規范施工和自檢，使工程質量建立在施工單位全過程自檢，專職檢查全過程控制的可靠基礎之上，消除野蠻施工現象，制止違章行為。 4．監理旁站過程中，如砼澆筑必須對砼的配比攪拌進行抽查，商品砼應到廠家抽查，對砼的塌落度進行抽查，審查和核準砼的初、終凝結時間，對于在施工過程中出現的施工技術偏差、質量檢查偏差、質量缺陷或管理失控及安全隱患等，應及時進行口頭指令，監控改正和整改，并及時向專業監理或總監報告，由專業監理下達整改通知單，對于拒不按監理指令整改繼續擴大事態的，項目總監可簽署暫停施工指令，停工整頓整改后，可復工，對于制止無效的，向監督站報告。 ?? 5．旁站監理人員應具有較高的業務能力和素質，在現場幾乎每時每刻與施工單位打交道，根據監理員的職責，首先對旁站監理有明確的認識，旁站監理是監理工作的基礎，其素質高低展示單位形象的好壞。為此作為旁站監理人員應滿足如下素質要求。
05-09

如何在工程監理過程中做好安全管理？

大家好，我是小編。想要在工程監理過程中做好安全管理首先要制定安全監理工作制度與工作流程，明確監理人員的安全監理職責，總監理工程師對工程項目的安全監理負責，實施細則應當明確安全監理的方法、措施和控制要點。強調安全監理工作應融入到質量、進度、投資目標控制工作中，而不是將其孤立；在明確分工的前提下，強調安全監理是所有監理人員的職責，不只是安全監理工程師及安全監理員的工作，做到分工不分家。 ? 工程開工前，監理項目部應對施工單位所報送的資料進行認真審核，主要內容有：審核施工單位企業資質證書及安全生產許可證是否合法有效，若施工條件成熟可以如期開工的工程，因在其招投標階段已進行了企業資質及安全生產資格的審核工作，監理項目部只需留有其證書復印件以備查用。有些工程由于某些原因不能如期開工，當工程延期開工時間超過三個月及以上，應對施工單位企業資質證書及安全生產許可證原件重新進行審核。當出現施工企業資質等級降級或被吊銷或安全生產許可證年審不合格等情況，監理項目部應對該施工企業是否具有繼續履行施工合同的能力向業主書面說明。 ? 督促施工項目部建立健全安全生產管理網絡和一系列的安全生產規章制度，監理應重點審查項目經理及專職安全管理人員是否具有合法資格，是否與投標文件相一致，審核特種作業人員資格，做到相關證書與人員及身份證相符，特別要注意證書的年審時間。 ? 嚴禁特種作業人員只掛名不上崗現象，或一名特種作業人員在幾個工地的掛名現象，或人與證不符合的現象。安全生產規章制度包括安全生產責任制度、安全生產教育制度、安全生產檢查制度及傷亡事故報告制度等，監理應重點審查施工項目部所建立的規章制度是否體現了《安全生產法》及《建設工程安全生產管理條例》的精神并具有針對性。 ? 審查施工單位編制的施工組織設計中的安全技術措施和危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案是否符合工程建設強制性標準要求。安全監理工作是時代賦予監理人員的重任，是擺在監理人員面前的新課題。監理人員的觀念和思維必須適應社會發展和變革的需要，不斷提高業務水平，采取認真的態度，在實踐中不斷摸索提高，才能勝任這一重要崗位。
05-09

工程監理公司對施工方和業主方關系的梳理。

在施工監理行業的實施過程中，遇到了許多問題。工程監理是指具有相關資質的監理單位受甲方的委托，依據國家批準的工程項目建設文件、有關工程建設的法律、法規和工程建設監理合同及其他工程建設合同，代表甲方對乙方的工程建設實施監控的一種專業化服務活動。工程監理是一種有償的工程咨詢服務。是受甲方委托進行的，監理的主要依據是法律、法規、技術標準、相關合同及文件，監理的準則是守法、誠信、公正和科學，監理目的是確保工程建設質量和安全，提高工程建設水平，充分發揮投資效益。最突出的是與業主和建設單位的溝通關系，特別是在許多政府項目或政府投資項目的建設項目中。非常被動和不好。雖然我們在市場競爭時主張自由和等值交換，但往往沒有絕對的對等。因此，從后續行動中得出的一些問題是正常的。作為第三方工程監理公司或單位，應該有什么樣的立場和態度？???工程監理公司認為，自建筑業從計劃經濟向市場經濟轉型以來，由于建筑業進入門檻較低，建設行政主管部門發起的企業資質改革目標是這一年是在實際操作中形成的總承包、專業承包、勞務承包“金三角”資格結構。今天的“倒三角”資格結構加劇了市場產能過剩。市場供求矛盾突出，導致了投資主體的強勢地位和強勢行為，導致了建筑市場交易的不公平和不公平混亂。在維護和促進建筑市場和建筑業健康有序發展方面，我們經常聽到政府說要充分發揮行業協會的自律作用，行業協會首先要加強行業自律建設。我不能說這個要求是錯誤的，但經過十多年的工作實踐，我可以說行業協會目前的自律作用是非常有限的，甚至基本上是無效的，在很多方面，行業協會的自律慣例根本解決不了這個問題。如果我國頒布的法律法規規定“合理的最低價格”，同時又不應低于成本價格。所謂“合理”的項目監理公司。在承包商強迫承包商以低于成本的價格出價的條件下，早已在“小粥”招標的惡性競爭中消失，已成為赤裸裸的最低限度。價格贏了，就法律規定，它不能“低于成本價格”。事實上，從開始到現在，主管部門和評估專家都不能給出“低成本價格”評估標準。最低價格出價是工程安全和質量以及對企業的損害的隱患。
05-09

工程監理公司資質等級標準

大家好，目前在我國工程監理公司的資質共設綜合資質、專業甲級、專業乙級、專業丙級（僅限房屋建筑、水利水電、公路和市政公用工程...
05-09

如何充分發揮工程監理的作用？

?大家好，工程監理是指社會化、專業化的工程建設監理單位，針對工程項目建設，接受業主的委托和授權，根據有關工程建設的法律、法規和工程建設監理合同以及其他工程建設合同所進行的旨在實現項目投資目的的微觀監督管理活動，也就是說，工程建設監理是針對工程項目建設所實施的監督管理活動，其行為主體是監理單位，對工程項目進行投資、進度、質量控制、合同管理、組織協調等服務活動。 ? 從理論上講，監理工程師應該是工程建設項目現場的唯一管理人員，業主委托了監理，就應由監理工程師去實施對工程建設項目的監督與管理，業主的意見和一些決策也應通過監理工程師去實施，而業主真正要做的是如何做好對監理工作的監管，而非直接對工程建設項目進行管理，這似乎是一個很容易處理和解決的問題，但是在實際工程建設項目中，對監理的管理工作有待于進一步提高。 ? 實施工程監理的意義。 ? ? ? 1.規范工程建設參與各方的建設行為，對承包單位的建設行為監督管理。 ? ? ? 2.促使承建單位保證建設工程質量和使用安全，減少投資。 ? ? ? 3.監理人員對施工圖及設備性能缺少全面了解，施工圖審查過程中監理人員很難提出優化設計、簡化施工工藝及降低工程造價、工程材料采購等綜合性問題的審查建議。 ? ? ? 4.施工與設計間的矛盾，一般都移交設計單位進行處理，監理很難事先發現，提出可行的解決辦法，由于對設備性能及工藝流程的不熟悉，涉及到原生產系統改造的工程，現場監理很難發揮作用。 ? ? ? 5.專業監理人員配備不全，缺少高智能人才，無法滿足現場管理需要。 ? ? ? 6.技術改造過程中監理總工程師擔任多項工程項目的監理工作，基本上不在施工現場，現場情況更是了解甚少。技改工程前期現場基本上以土建監理為主，土建監理擔任了本專業及水暖電配套輔助專業的前期工作，這就容易造成各專業監理分工及責任不明確，出現管理漏洞。 ? ? ? 7.現場涉及到土建施工及配套設備安裝、調試等綜合作業時，只依靠專業監理很難管控?，F場安全專業監理基本不在施工現場，造成現場安全管理的空白和混亂。 ? ? ? 8.監理工作停留在質量監理層面上，對項目全過程監理顯得無力。整個工程建設過程中，由于種種原因，特別是體制原因、機制不配套原因，使原本監理單位的職責多被拆解。 ? ? ? 9.技改工程實施過程中的投資管理由集團公司到廠工程科都有嚴格的管控措施，進度計劃根據廠生產組織要求進行計劃編排實施，現場的安全管理由廠安全管理科直接管理，由此造成了監理的四控“即投資、進度、安全、質量管理”職能多被大大弱化，監理單位僅僅是以“質量監理為主”。
05-09

市住建局關于加快推進裝配式建筑的通知

為貫徹落實中共中央國務院《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》(中發〔2016〕6號)中關于“發展新型建造方式，大力推廣裝...
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